Unser Haus am Riedberg

So langsam scheint es loszugehen. Der Entwässerungsplan liegt uns vor, im Laufe der kommenden Woche erhalten wir wohl den Bauantrag zur Prüfung und anschließenden Weiterleitung an das Bauamt. Die hessische Bauordnung erfordert eine gedrosselte Ableitung der Niederschläge. Ein Punkt, den wir bis vor Kurzem nicht auf dem Radar hatten, und der wohl kleinere Zusatzkosten verursachen wird:

Der Käufer verpflichtet sich, das anfallende, nicht behandlungsbedürftige Niederschlagswasser sämtlicher Dachflächen, privater Verkehrsflächen und sonstiger befestigter Flächen auf dem Grundstück nach § 2 durch geeignete Bewirtschaftungsanlagen, wie z. B. Mulden, Mulden-Rigolen oder Zisternen, zu sammeln, zu verwerten und/oder zur gedrosselten Ableitung zu bringen. Die Anlagen sind so zu dimensionieren, dass für jeden m² Grundstücksfläche eine Regenabflussmenge von umgerechnet 10 Liter pro Sekunde und Hektar nicht überschritten wird.

Nachdem bei uns in den letzten Tagen eine wahre Antragsflut ausgebrochen ist, möchte ich an dieser Stelle versuchen, all die von uns benötigten Anträge aufzulisten, um anderen Bauherren am Riedberg diese Suche zu ersparen. Anmerkungen und Ergänzungen sind natürlich herzlich willkommen.

Antrag auf Anschlussgenehmigung / Entwässerung:
diesen gibt es auf den Seiten der :: Stadtentwässerung Frankfurt
Direkter Link auf die :: Anschlussgenehmigung

Antrag auf den Kabelanschluss / Internet:
wir werden wohl sowohl Kabel, als auch Telefon und Internet über unitymedia laufen lassen.
Informationen zum Neuanschluss gibt es :: hier
Direkter Link auf die :: Checkliste für den Bau eines neuen Kabelanschlusses

Antrag auf Fernwärme, Strom, Wasser:
Die Mainova hat die Informationen für Bauherren unter Geschäftskunden versteckt, hier der :: Link auf die Infosammlung.
:: Broschüre zu Baustrom und Bauwasser
:: Checkliste
:: Angebotsanfrage für Hausanschlüsse

Aus für uns nicht nachvollziehbaren Gründen wurde der Notartermin gecancelt, wir warten auf neue Terminvorschläge und hoffen, dass der Bau sich nicht noch weiter verzögert.

Update:
wie es scheint, gibt es bei der Erschließung der Grundstücke noch Klärungsbedarf, entgegen einer ersten Aussage sind diese bislang noch nicht komplett erschlossen. Es bleibt spannend…..

Haute war es dann endlich so weit, unsere Bauvoranfrage wurde bewilligt, so daß unserem Notartermin zum Erwerb des Grundstückes Ende diesen Monats nichts mehr im Wege stehen sollte.

Wie es scheint, hat Herr Kutzner auch eine optisch funktionierende Lösung für das Dachstudio gefunden, die er nun mit der Stadt Frankfurt abstimmen wird.

Als Nächstes müssen wir uns wohl entscheiden, ob wir das Haus mit einer aktiven oder einer passiven Belüftungsanlage ausrüsten möchten, und wie wir den von uns gewünschten Kamin realisiert bekommen.

Leider bekommen wir für die neuen Entwürfe auch kein o.k. der Stadtplanung, da wir die Abstandsflächen im Bereich des Dachstudios überschritten haben. (obwohl auf den Grundstücken eine Baulast liegt, die eine Überschreitung der Abstandsflächen zulassen würde) Nun gibt es wohl nur 2 Möglichkeiten:

a) das Haus noch schmaler werden zu lassen, was bei unserem Grundriss nicht mehr funktionieren würde, oder
b) das Dachstudio um 40cm nach rechts zu versetzen, was die Optik der roten Fläche stören würde.

Um wenigstens langsam eine positive Bauvoranfrage zu bekommen, werden wir wohl b) einreichen, und parallel nach Möglichkeiten suchen, das Dachstudio in einer optisch vernünftigen Version realisieren zu können.